Где заказать качественный ремонт квартиры «под ключ» в Николаеве?

Где заказать качественный ремонт квартиры «под ключ» в Николаеве?

Найти сегодня ответственных мастеров, которые бы качественно
Преимущества напольных кондиционеров

Преимущества напольных кондиционеров

Сегодня мы поговорим о том, почему установка напольного кондиционера в последнее время заказывается значительно чаще, чем обычного. Чем же заслужили такую любовь напольные кондиционеры, и...

Определяем рыночную стоимость квартиры

Добавлено: 25-05-2017 | Раздел: Статьи / Недвижимость

Как определить рыночную стоимость квартиры?

Реализация недвижимости на рынке сопряжена с необходимостью проведения её оценки. Причем нужно понимать, что существует как минимум четыре способа оценивания, в результате которых нам удастся получить совершенно разные цифры: цена ожидания (выставляется продавцом из личных финансовых предпочтений), рыночная стоимость, ликвидационная, ликвидная (рыночная + вознаграждение за работу риэлтора). В этом списке нас интересует именно рыночная цена, так как она более всего приближена к тем цифрам, которыми мы можем оперировать при продаже.

оценка квартиры

Как оценить недвижимость?

Правильная оценка квартиры http://документы.com.ua/ocenka-nedvizhimosti/ это, прежде всего, знание факторов, влияющих на её стоимость. Вот эти факторы:

  1. Район города. Очевидно, что центр является самым дорогим, однако необходимо учитывать и соседство. К примеру, если на первом этаже многоквартирного дома располагаются офисы, вход в которые выполняется через общий подъезд, квадратные метры будут менее привлекательными для потенциального покупателя, нежели те, что в доме по соседству, но без офисов. Придется сбросить цену и в том случае, если жилье располагается возле ночного клуба, вокзала, любых других шумных, неприятных мест. В качестве преимущества следует рассматривать соседство с парком, сквером, детской, спортивной площадкой.

  2. Отдаленность от транспортной магистрали. В больших городах это метро, в городах поменьше – остановки общественного транспорта.

  3. Этажность. Для того чтобы использовать данный фактор с максимальной выгодой, необходимо учесть возраст самого дома. Сталинки или хрущевки – не самый лучший выбор, даже если вам предлагают 2-3-й этаж. Есть негласное правило, что первые и последние этажи в доме стоят дешевле.

  4. Количество комнат. Чем больше комнат, обширнее жилая площадь, тем выше стоимость квартиры.

  5. Планировка. В тренде квартиры-студии, цена на которые всегда выше той, что предлагают за жилье советский эпохи.

  6. Состояние квартиры, наличие ремонта. Здесь стоит выделить 4 ключевых состояния: без ремонта (новостройка), жилое состояние, поддерживаемое косметическим ремонтом, капитальный ремонт, ремонт капитального типа старше 5-и лет.

  7. Срочность продажи. Нередко из-за необходимости реализовать квартиру быстро, продавец вынужден понижать стоимость.

Если и вам предстоит продать квартиру, не поскупитесь на услуги оценщика. Экспертная оценка квартиры – это залог конкурентного преимущества на рынке. К тому же, в беседе с потенциальным покупателем, вы всегда сможете сослаться на мнение специалиста, подтвержденное документами. Такой аргумент может оказаться ключевым в споре об итоговой цене. Принимайте правильное решение, не экономя там, где это неуместно.



Добавлено: 25-05-2017 | Просмотров: 199|

ПОХОЖИИЕ СТАТЬИ:
Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Введите код:


Copyright © Всё о строительстве и ремонтах alterego.od.ua
Строительные организации